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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Botucatu , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Botucatu é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial. A área construída de 39,30 m² oferece espaço funcional, e o desconto de 41,45% no lance mínimo torna-o acessível. Potencial para valorização em uma região em crescimento, ideal para gerar renda passiva. Considere reformas simples para aumentar o apelo no mercado.
Com fácil acesso e infraestrutura urbana, é uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.261,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor de avaliação de R$ 154.620,95 e o lance mínimo de R$ 90.524,85. Eu começaria monitorando a primeira praça do leilão, pois é o ponto de entrada mais acessível com esse desconto. Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, garantindo que os 2 quartos e 1 banheiro estejam em boas condições, evitando surpresas com a área de 39,30 m² construída.

Passo 2: Analisar custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores explícitos, eu estimaria esses custos em zero inicialmente e planejava um orçamento para eles.

  • Estratégia de Lance: Eu esperaria pela primeira praça para arrematar a um preço baixo, mas prepararia lances incrementais de pelo menos R$ 4.000,00 se necessário, com base no incremento mínimo estimado.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento aceita recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para uma compra rápida, evitando dependência de financiamentos. Isso acelera o processo de aquisição.
AspectoAção Planejada
Risco e RetornoAvaliar o bairro de Botucatu" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Botucatu para locação, visando um ROI de 6-8% anual através de aluguel, considerando a localização urbana.
MelhoriasInvestir em reformas menores para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e sala, potencializando a revenda.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel como ativo gerador de renda, monitorando o mercado local para revenda oportuna. Certifique-se de que o imóvel é 100% integral, sem partes ideais, para evitar complicações legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.261,72. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botucatu em Botucatu/SP. A região de Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Villas Paraíso Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villas Paraíso Residencial em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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