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Apartamento 21 com 3 Vagas e Área Total de 296,86m² , Jardim Zaira , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

296.86m²

Vagas

3

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de leilões em Guarulhos. Com 3 vagas de garagem e uma área total de 296,86m², ele oferece amplo espaço para conforto e lazer. O imóvel está situado em um condomínio que proporciona segurança e comodidade, ideal para famílias. Além disso, a proximidade com serviços essenciais e transporte público facilita o dia a dia dos moradores. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 1.287.532,55, e o leilão está programado para o dia 12/05/2025. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:20
Valor: R$ 1.287.532,55
2ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 10:20
Valor: R$ 643.766,28
Economia: R$ 643.766,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando a avaliação de R$ 1.287.532,55 e o lance inicial de R$ 1.287.532,55. O imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata, mas é importante estar ciente de que a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O leilão ocorrerá em duas praças, com a segunda praça marcada para 02/06/2025, onde o valor de venda pode cair para R$ 643.766,28, representando um desconto significativo de 50%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, é fundamental considerar os débitos de IPTU e condomínio que totalizam R$ 566.427,48, que devem ser pagos pelo arrematante. Portanto, é aconselhável fazer uma análise detalhada dos custos totais envolvidos na aquisição do imóvel e planejar a estratégia de desocupação do inquilino. A participação no leilão pode ser feita através do link disponível, e é importante estar preparado para agir rapidamente, pois imóveis nessa faixa de preço tendem a atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.287.532,55 e da 2ª praça é de R$ 643.766,28. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zaira em Guarulhos/SP. A região de Jardim Zaira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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