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Apartamento 213 m², 3 vagas , Vila Andrade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua José da Silva Ribeiro, 76, Vila Andrade, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

455.23m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade para investidores: aquisição judicial de direitos sobre uma unidade residencial ampla, com 213,81 m² de área privativa, três vagas de garagem e depósito individual. A área total registrada alcança 455,23 m², agregando expressiva participação nas áreas comuns e no terreno. O lance inicial corresponde a aproximadamente 50% da avaliação atualizada, oferecendo potencial de aquisição com desconto relevante. É indispensável considerar a ocupação, os débitos informados, a existência de direitos aquisitivos e a necessidade de regularização registral após a arrematação.

Observações Importantes

A arrematação abrangerá apenas os direitos aquisitivos do imóvel. O bem encontra-se ocupado, e o arrematante assumirá os ônus de sub-rogação, incluindo parcelas vincendas de acordo de quitação de débitos condominiais. Também será responsabilidade do arrematante regularizar a propriedade tabular perante o 18º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. O pagamento do preço e da comissão deverá ocorrer em até 24 horas após o encerramento da praça.

O imóvel está ocupado e a venda abrange somente os direitos aquisitivos. Existem débitos inscritos em Dívida Ativa, débitos de IPTU do exercício atual e débito relacionado à ação judicial. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio poderão ser sub-rogados no preço da arrematação conforme legislação aplicável. A comissão do leiloeiro poderá chegar a 5% do valor da arrematação, não estando incluída no lance.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 10/11/2026 15:30
Valor: R$ 729.318,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 729.318,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Rembrandt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Rembrandt em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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