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Apto 112 - 3 Quartos e Varanda em São Paulo , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

126.07m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada de leilão de imóveis em São Paulo. Com 3 quartos, incluindo uma suíte, e uma varanda que proporciona uma vista agradável, o espaço é ideal para famílias ou para quem deseja um ambiente confortável e prático. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura completa da região garantem qualidade de vida e comodidade no dia a dia.

Investimento Inteligente: Considerando a avaliação do imóvel e o potencial de valorização na área, este apartamento pode ser uma excelente opção de investimento. A região é conhecida por sua rica vida cultural e gastronômica, além de ser bem servida por transporte público, o que aumenta ainda mais seu valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode trazer retorno financeiro no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 11:00
Valor: R$ 680.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:00
Valor: R$ 475.000,00
Economia: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Este apartamento localizado no Cambuci, em leilão de imóveis em São Paulo, é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação inicial de R$680.000,00, o imóvel apresenta um lance inicial que pode ser considerado atrativo, especialmente se comparado ao valor de mercado estimado. A área de 89 m² é ideal para famílias, e a localização central oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá em 13/06/2025, e faça uma análise cuidadosa do imóvel antes de dar seu lance. O valor de R$680.000,00 é um bom ponto de partida, mas esteja preparado para um possível ajuste no segundo leilão, onde o lance inicial será reduzido para R$475.000,00 em 24/06/2025. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Além disso, considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição. A infraestrutura da região, com escolas, hospitais e comércio diversificado, torna o imóvel ainda mais atrativo para locação ou venda futura.

Por fim, mantenha-se atento às condições do leilão e às regras estabelecidas no edital, garantindo que sua participação seja segura e informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00 e da 2ª praça é de R$ 475.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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