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Apartamento 213 no Condomínio Vita Ipiranga - , Pimentas , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.55m²

Descrição

Aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento desocupado no coração do Ipiranga!
Com uma área total de 109,546 m², este apartamento oferece um espaço ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado a poucos passos do metrô e de diversas opções de comércio, você terá tudo ao seu alcance. O condomínio Vita Ipiranga é conhecido por sua tranquilidade e segurança, perfeito para famílias ou investidores. Não perca a chance de fazer um excelente negócio e garantir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Agende sua visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:00
Valor: R$ 836.670,82
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 11:00
Valor: R$ 334.668,33
Economia: R$ 502.002,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Condomínio Vita Ipiranga representa uma excelente oportunidade de valorização. Com um lance inicial de R$ 836.670,82, é importante considerar o potencial de valorização do imóvel, especialmente em uma localização tão estratégica. O bairro do Ipiranga é conhecido por sua infraestrutura e proximidade com pontos turísticos e serviços essenciais, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para o dia 12/05/2025, onde o lance inicial é de R$ 836.670,82. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 27/05/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 334.668,33, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no apartamento, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado. A área privativa de 86,070 m² oferece um espaço considerável para personalização, e a ausência de vaga de garagem pode ser compensada pela localização central e acessibilidade ao transporte público.

Por fim, mantenha-se atento às datas dos leilões e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 deve ser considerado em sua estratégia de lances. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raicher Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.670,82 e da 2ª praça é de R$ 334.668,33. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pimentas em Guarulhos/SP. A região de Pimentas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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