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Apartamento 24 - 52,15m² - Fazendinha - Curitiba/PR , Fazendinha , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.849m²

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Fazendinha em leilao com descontos em Curitiba/PR oferece uma área privativa de 52,15m² e uma área total construída de 58,849m², com uma fração ideal do terreno de 55,497m². O imóvel faz parte do CONJUNTO RESIDENCIAL MAMORÉ, situado em uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para investidores que buscam imóveis em áreas consolidadas de Curitiba, este apartamento apresenta um excelente custo-benefício, considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 212.302,27.

O imóvel está sendo oferecido em leilão com a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com condições especiais para arrematantes. Uma oportunidade única para aquisição de um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba, com toda a documentação regularizada e pronta para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 11:30
Valor: R$ 212.302,27
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:30
Valor: R$ 106.151,13
Economia: R$ 106.151,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilao com descontos em Curitiba, considero uma oportunidade interessante devido à sua localização no bairro Fazendinha, uma área em desenvolvimento com boa valorização imobiliária. O imóvel possui uma área privativa de 52,15m², o que é adequado para famílias pequenas ou como investimento para aluguel. Avaliando o lance inicial de R$ 212.302,27 no primeiro leilão e R$ 106.151,13 no segundo, vejo um potencial de negociação vantajosa, especialmente no segundo leilão, onde o valor cai para metade do inicial.

Plano de Ação:

  • Participar do segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor, aumentando a margem de lucro na revenda ou aluguel.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel está vinculado a um contrato de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a obtenção de recursos.
  • Investigar o mercado de aluguel na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Verificar a possibilidade de reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel sem elevar significativamente os custos.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização e retorno, especialmente se adquirido no segundo leilão. Recomendo uma análise detalhada das condições de pagamento e do mercado local antes de decidir pelo lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.302,27 e da 2ª praça é de R$ 106.151,13. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Curitiba/PR. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Mamoré. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Mamoré em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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