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Apartamento 24 com 2 quartos em Condomínio Residencial Cachoeirinha II , Jardim Santa Maria , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos aquisitivos sobre um apartamento de 2 quartos em um condomínio com boa infraestrutura. A localização em leilões em Botucatu/SP oferece potencial de valorização. Apesar dos débitos de IPTU e saldo devedor de alienação fiduciária, a possibilidade de aquisição por meio de leilão judicial pode representar um excelente negócio. Analise cuidadosamente os documentos e custos envolvidos para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 80.649,32
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 13:00
Valor: R$ 48.389,59
Economia: R$ 32.259,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando a aquisição via leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 40% oferecido, visando adquirir o bem por um valor mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial consolidar todos os custos. Isso inclui o valor do lance na segunda praça (estimado em R$ 48.389,59), os débitos de IPTU (R$ 2.727,55) e o saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 6.875,45). Some a isso a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e eventuais reformas.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Botucatu/SP para determinar um lance máximo seguro e lucrativo.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o desconto de 40%, o lance inicial seria de R$ 48.389,59. É recomendável preparar um lance máximo que considere todos os custos adicionais e ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Regularização: Após a arrematação, o foco será a regularização dos débitos pendentes e a transferência da propriedade. A análise detalhada da matrícula e dos editais é fundamental para este processo.
  • Potencial de Valorização: Com o imóvel regularizado, pode-se considerar a venda ou locação, dependendo das condições de mercado e do estado de conservação do apartamento. A localização em condomínio fechado pode ser um atrativo para famílias.

Considerações Importantes:

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, exigindo uma vistoria prévia detalhada. A responsabilidade por despesas de desmontagem, transporte e transferência patrimonial recai sobre o arrematante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.649,32 e da 2ª praça é de R$ 48.389,59. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Botucatu/SP. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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