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Apartamento 24,63m² em Condomínio Fechado em São Paulo , Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24.63m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento de 24,63m² no Condomínio Vivaz Estação Belém 2 oferece praticidade e localização privilegiada. Ideal para quem busca um imóvel moderno e bem situado na capital paulista. A proximidade com o bairro Belenzinho e fácil acesso a vias importantes tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.521,32
Economia: R$ 65.478,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com área privativa de 24,63m², localizado na Rua Siqueira Bueno, nº 668, Apartamento 1206, Pavimento 12, Torre 1, Tipo HIS-1, no bairro Belenzinho, leilao com descontos em São Paulo/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Localização: O bairro Belenzinho, em São Paulo, é uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com o transporte público e vias importantes é um fator positivo.
  • Tamanho e Layout: Sendo um apartamento de 24,63m², ele se enquadra no perfil de imóveis compactos, que têm alta demanda no mercado atual, especialmente para locação para estudantes, jovens profissionais ou casais sem filhos.
  • Condomínio: O Condomínio condomínio/vivaz-estacao-belem-2" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vivaz Estação Belém 2, por ser um empreendimento mais recente, tende a oferecer comodidades e segurança, o que é um atrativo para potenciais inquilinos ou compradores.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui uma Praça Única com lance inicial de R$ 199.000,00 e uma segunda praça com valor de R$ 133.521,32, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento da Segunda Praça: A segunda praça, com valor significativamente menor, representa uma oportunidade de aquisição com maior potencial de rentabilidade. É crucial acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo dentro do seu orçamento.
  • Análise de Mercado para Locação: Antes de finalizar a compra, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Belenzinho para entender os valores médios de aluguel para apartamentos com características semelhantes. Isso permitirá projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: É importante consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.521,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mooca em São Paulo/SP. A região de Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Vivaz Estação Belém 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivaz Estação Belém 2 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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