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Apartamento com 121,30m² em Sumaré, São Paulo , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo! Apartamento com 121,30m² de área privativa, localizado em um dos endereços mais desejados do Sumaré. Este imóvel, situado no 9º andar do Edifício Solar das Perdizes, oferece uma excelente base para quem busca um lar espaçoso e bem localizado. Embora atualmente fechado e sem moradores após o falecimento do executado, o potencial de valorização e personalização é imenso. A área comum de 34,674m² e a fração ideal de 1,4631% no terreno complementam as características deste imóvel. Uma chance para investidores ou para quem deseja um lar com ampla metragem em uma região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 18:00
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em São Paulo, especialmente considerando sua metragem privativa de 121,30m² e localização no bairro de Sumaré. A situação atual de indisponibilidade e o fato de estar fechado após o falecimento do executado podem indicar um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão ocorrer em praças posteriores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Sumaré e Perdizes para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão está em fase 'Em Breve', com data de início em 02/03/2026. A avaliação é de R$ 1.150.000,00 e o lance mínimo inicial é de R$ 460.000,00 (40% da avaliação). Recomenda-se monitorar o leilão e considerar a participação na primeira praça para obter o melhor valor, caso o lance mínimo seja atrativo. Se houver indisponibilidade e outras penhoras, é crucial verificar se estas serão resolvidas antes da conclusão do leilão.
  • Custos de Reforma e Adequação: Como o imóvel está fechado e sem moradores, é provável que necessite de reformas. Orçar os custos de reparos, modernização e adequação para torná-lo habitável ou pronto para venda/locação.
  • Análise de Documentação e Dívidas: O edital menciona que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, mas débitos não tributários (propter rem) podem existir. É fundamental analisar a matrícula e o edital para identificar quaisquer dívidas pendentes e seus respectivos valores, além de verificar a situação das outras penhoras mencionadas.
  • Direito de Preferência: O direito de preferência deve ser exercido com 48 horas de antecedência. Caso haja interesse de algum parente ou do próprio executado em exercer este d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Solar Perdizes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Solar Perdizes em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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