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Apartamento 24m² com 1 vaga de garagem, área privativa , Itaquera , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

24.12m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento compacto com 24,12m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado no Residencial Di Petra, oferece fácil acesso à infraestrutura urbana da cidade de leilao com descontos em São Paulo.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 09, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU identificado com código 114.199.01401.

Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que indica necessidade de pagamento à vista. O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou uso próprio em São Paulo, com potencial de valorização e baixo investimento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 24,12m² em leilao com descontos em São Paulo:

Considerando o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e o lance inicial de R$ 107.852,22, este imóvel apresenta um desconto significativo de 41%, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Como o imóvel não aceita financiamento, o investimento deverá ser feito à vista, portanto, é importante avaliar a disponibilidade de capital para aquisição imediata.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial já está definido e o imóvel não possui outras praças. O lance atual é igual ao lance inicial, indicando que o valor mínimo para arremate é esse.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 182.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 107.852,22
Desconto41%
Data do Leilão15/07/2025 às 10:00

Considerações importantes:

  • O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, portanto, o pagamento deve ser à vista.
  • O comprador será responsável pelo pagamento do IPTU e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.
  • O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para locação ou revenda.
  • Por ser um apartamento compacto, é ideal para investidores que buscam imóveis para locação rápida ou para uso próprio em São Paulo.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que desejam adquirir um imóvel com desconto significativo e potencial de valorização na cidade de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaquera em São Paulo/SP. A região de Itaquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Di Petra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Di Petra em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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