Apartamento 257m² com 4 vagas e depósito - Moema, SP
Indianópolis, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.970.394,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Alameda dos Arapanés, 70, Moema, São Paulo, SP
Área:
257.08m²
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento de 257m² no 1º andar do edifício Maison Dapne em Moema oferece 4 vagas de garagem indeterminadas e um depósito de 4,12m². A fração ideal do terreno é de 6,3840%, garantindo participação no imóvel. O imóvel está localizado em uma região valorizada de São Paulo, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aspectos importantes:
• Área privativa ampla e garagem para 4 veículos.
• Penhora exequenda registrada, com depositário nomeado.
• Débitos expressivos de IPTU, condomínio e dívida ativa, que serão sub-rogados no preço da arrematação.
• Leilão judicial com regras claras e possibilidade de lance condicional.
Investidores devem considerar a necessidade de regularização dos débitos e a análise do processo judicial para avaliar riscos e oportunidades.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
4 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 4.970.394,03 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 15:00
|
R$ 4.473.354,63 |
-10%
Economia de
R$ 497.039,40
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -646.151,22 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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