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Apartamento 25m² com 1 Quarto na Santa Cecília - SP , Campos Elíseos , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Alameda Barão de Limeira 1162, Campos Elíseos, São Paulo - SP, CEP 01202-002
São Paulo SP

Área

36.0093m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento de 25,34m² de área útil, localizado em uma das regiões mais tradicionais de imóveis de leilão em São Paulo, a Santa Cecília. O imóvel possui 1 quarto e está situado no Edifício Joá, na Alameda Barão de Limeira.

Com avaliação de R$ 176.300,00, o imóvel pode ser arrematado por valor inferior, representando uma ótima chance de negócio. A região é bem servida por comércio, serviços e transporte público, com fácil acesso ao centro da cidade.

O leilão é judicial e oferece a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes, conforme regras do edital. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Imóvel com ônus: Averbação premonitória do processo 1004120-19.2020.8.26.0568 (Av.7), penhora exequenda (Av.8 e Av.10) e penhora do processo 0000481-68.2024.8.26.0568 (Av.9). Não há informações sobre dívidas de IPTU ou condomínio. Apartamento em leilão judicial, localizado na Alameda Barão de Limeira, 1162, Campos Elíseos, São Paulo/SP. Área total de 36,0093m², com 25,34m² de área útil. Matrícula nº 6188 do 2º CRI de São Paulo. Avaliação de R$ 176.300,00 (Outubro/2024). Leiloeiro: IRANI FLORES (JUCESP Nª 792). Comitente: TJSP. Formas de pagamento: à vista ou parcelado em até 30x.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:29
Valor: R$ 176.300,00
2ª Praça
Data: 30/10/2026 10:29
Valor: R$ 176.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.300,00 e da 2ª praça é de R$ 176.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elíseos em São Paulo/SP. A região de Campos Elíseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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