Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 38,72m²
Itaim Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 182.077,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TIBURCIO DE SOUSA, N. 3350 APTO. 23 BL 11, ITAIM PAULISTA - CEP: 08140-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área construída de 38,72 m² e conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado no bairro Itaim Paulista, em São Paulo, o imóvel apresenta uma área de terreno muito pequena, indicando que é parte de um condomínio ou prédio. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar para potenciais moradores.
O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana, o que pode facilitar a valorização e a liquidez do investimento. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que é importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 182.077,47 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 168.231,53 |
-8%
Economia de
R$ 13.845,94
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.747,54 (-3.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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