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Apartamento 263 com 4 Quartos e 2 Banheiros em Curitiba/PR , Rebouças , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

224.24m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba! Apartamento espaçoso de 224,24m² privativos, localizado no 26º andar do Edifício Piemonte. Desfrute de uma vista privilegiada e de uma localização central na Av. Sete de Setembro, 3815. Ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das melhores cidades do Brasil.
Diferenciais: Área privativa ampla, condomínio com infraestrutura completa e localização estratégica. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.117.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 670.620,00
Economia: R$ 447.080,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 670.620,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o 2º, 3º e 4º leilões oferecem o mesmo valor de lance, R$ 670.620,00, o que sugere uma margem significativa para negociação ou para aquisição com um deságio considerável em relação à avaliação inicial de R$ 1.117.700,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Curitiba, especificamente no bairro Centro e arredores da Av. Sete de Setembro. Considere fatores como metragem, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação e comodidades do condomínio.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial considerar a possibilidade de reformas. O valor de R$ 670.620,00 pode ser o ponto de partida para um lance, mas é importante ter uma reserva financeira para eventuais custos de reforma, caso o imóvel não esteja em perfeito estado.
  • Estratégia de Lance: Dado que os valores para o 2º, 3º e 4º leilões são idênticos, pode ser vantajoso aguardar o 3º ou 4º leilão para maximizar o potencial de deságio. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores. Se houver pouca movimentação, um lance no valor mínimo do 2º leilão (R$ 670.620,00) pode ser suficiente. Se houver mais concorrência, pode ser necessário ajustar o lance.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de arrematação e a comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação, conforme mencionado na descrição.
  • Potencial de Valorização: Curitiba é uma cidade com forte mercado imobiliário. Um apartamento com essa metragem e localização central tem grande potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.117.700,00 e da 2ª praça é de R$ 670.620,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rebouças em Curitiba/PR. A região de Rebouças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Edifício Astro Batel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Astro Batel em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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