Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santos/SP Ver leilões no bairro Pompéia Ver leilões no Edifício Adonis
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 26m² com Direitos Possessórios na Praia do Gonzaguinha , Pompéia , Santos - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santos
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.92m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira direitos possessórios sobre um apartamento de 26m² na cobiçada Praia do Gonzaguinha, em São Vicente/SP. Este imóvel, localizado em um edifício com boa estrutura, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A área útil de 26,79m² e a área total construída de 38,92m² são ideais para quem busca otimização de espaço. A localização privilegiada na Avenida Presidente Wilson, 802, coloca você próximo a comércios, serviços e, claro, à beleza da orla. Embora seja a venda de direitos possessórios, o imóvel possui matrícula registrada e o contrato de hipoteca com a Caixa Econômica Federal encontra-se quitado, facilitando futuras regularizações. Não perca a chance de investir em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 11:30
Valor: R$ 164.843,07
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 11:30
Valor: R$ 115.390,14
Economia: R$ 49.452,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de direitos possessórios em uma localização privilegiada em São Vicente, SP. A área construída de 38,92m² e a área útil de 26,79m² sugerem um espaço compacto, ideal para locação ou para um público que busca praticidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 05/03/2026 às 11:30, com lance inicial de R$ 164.843,07. Esta praça é mais indicada para investidores que buscam o valor de avaliação, mas com a ressalva de que o imóvel é vendido como direitos possessórios.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/03/2026 às 11:31 e encerra em 26/03/2026 às 11:30, com lance mínimo de 70% da avaliação, ou seja, R$ 115.390,14. Esta é a praça mais atrativa para quem busca um valor de aquisição mais baixo, considerando o risco inerente à compra de direitos possessórios. A redução de 30% no valor é um incentivo considerável.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel é vendido como direitos possessórios, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance inicial de R$ 115.390,14 (70% da avaliação) oferece uma margem maior para cobrir os custos de regularização e ainda obter lucro.

Passos Recomendados:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma investigação aprofundada sobre a situação jurídica do imóvel. Isso inclui:

    • Análise detalhada do processo judicial (1008757-15.2018.8.26.0590) para entender as razões da venda judicial e quaisquer pendências.
    • Verificação da matrícula 118.256 no 1º CRI de São Vicente para confirmar a titularidade dos direitos possessórios e a existência de ônus.
    • Confirmação da quitação da hipoteca com a Caixa Econômica Federal.
    • Levantamento complet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.843,07 e da 2ª praça é de R$ 115.390,14. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em Santos/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Edifício Adonis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Adonis em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita