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Apartamento 27 m² com 1 vaga, 1 banheiro , Conceicao , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

27m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 27,33 m² de área construída e 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital. A unidade possui 1 banheiro e 1 quarto, ideal para moradia individual ou casal.

Localização estratégica em Carapicuíba, imóveis de leilão em Osasco, SP, próximo a serviços e comércio local, facilitando o dia a dia do morador. O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU anual é de R$ 1.530,00, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel é vendido em estado condicional, sujeito à aprovação do vendedor para o valor do lance vencedor, garantindo segurança na negociação. A matrícula está registrada no 1º CRI Osasco, com inscrição municipal atualizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:19
Valor: R$ 101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 27 m², com 1 vaga de garagem e ocupado, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em região metropolitana de São Paulo. Considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance inicial de R$ 101.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode proporcionar boa margem de valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 22/07/2025, às 13:19, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance na segunda praça, que pode ter condições ainda mais vantajosas.

É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. Portanto, o investidor deve planejar um orçamento para eventuais despesas judiciais ou administrativas para garantir a posse do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída27,33 m²
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 205.000,00
Lance InicialR$ 101.000,00
Data Encerramento 1ª Praça2025-07-22T13:19:00-03:00
SituaçãoOcupado

Dicas:

  • Verifique a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário conforme condições do edital.
  • Considere o prazo e custos para desocupação, que ficarão a cargo do comprador.
  • Acompanhe o leilão para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme o mercado.
  • Após arrematação, providencie a regularização documental e transferência de titularidade.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conceicao em Osasco/SP. A região de Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Residencial Reserva Veneza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva Veneza em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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