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Apartamento 28 m² - Pinheiros - São Paulo - SP , Pinheiros , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.79m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão em São Paulo, Pinheiros. Com 28 m² de área privativa, o imóvel está situado no 5º andar do Edifício Broadway, que oferece uma infraestrutura completa e acesso a diversas comodidades. A área total do apartamento é de 56,79 m², incluindo a fração ideal do terreno e áreas comuns. O imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um dos bairros mais dinâmicos da cidade.

Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público, restaurantes, lojas e serviços. O apartamento está desocupado, o que permite ao novo proprietário personalizar o espaço de acordo com suas preferências. A avaliação do imóvel é de R$ 437.752,81, e o leilão oferece a chance de adquirir o bem por um valor inicial atrativo. Não perca essa oportunidade de investimento em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 14:30
Valor: R$ 437.752,81
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 14:30
Valor: R$ 218.876,41
Economia: R$ 218.876,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 437.752,81 e a primeira praça está marcada para 07/04/2025. O leilão oferece a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor inicial de R$ 437.752,81, e se não houver lances, o preço cairá para R$ 218.876,41 na segunda praça, que ocorrerá em 28/04/2025. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço significativamente reduzido.

Além disso, a localização em Pinheiros, um dos bairros mais procurados de leilão em São Paulo, sugere um bom potencial de valorização a longo prazo. Eu recomendaria preparar uma proposta de lance para a primeira praça, mas também estar preparado para a segunda praça, caso o leilão não atraia muitos lances. É importante considerar a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível à vista. O imóvel está desocupado, o que facilita a transição e a possibilidade de reforma ou aluguel imediato.

Data da 1ª PraçaValor da 1ª Praça
07/04/2025R$ 437.752,81

Se o leilão não for bem-sucedido na primeira praça, o desconto de 50% na segunda praça torna-se uma oportunidade ainda mais atraente. Portanto, minha recomendação é estar atento às datas e preparar-se para fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.752,81 e da 2ª praça é de R$ 218.876,41. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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