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Apartamento 28,38 m² em Sapucaia do Sul/RS , Cohab , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.98m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Sapucaia Do Sul/RS!
Este apartamento de 28,38 m² privativos é ideal para quem busca um imóvel prático e bem localizado. Com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de quem deseja investir ou morar.
A localização no bairro COHAB CJ RES PRESIDENTE JOAO GOULART oferece acesso a infraestrutura urbana, facilitando o dia a dia. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, garante a segurança da transação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 80.588,83
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 66.143,70
Economia: R$ 14.445,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário de menor valor, mas com potencial de retorno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo inicial é de R$ 80.588,83. Dado o valor de avaliação de R$ 74.000,00, é provável que este lance não seja atingido na primeira praça. Recomenda-se monitorar o leilão e, se possível, ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com cautela para não exceder o valor de mercado.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 66.143,70. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia mais vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado antes.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão desde o início, observando a movimentação de lances e a participação de outros interessados.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Sapucaia Do Sul/RS. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo a rentabilidade do investimento.
  3. Planejamento Financeiro: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, incluindo a possibilidade de financiamento, uso de FGTS ou pagamento à vista. O edital menciona que o pagamento pode ser à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, a menos que haja convênio específico.
  4. Oferta na Segunda Praça: Se o imóvel não for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.588,83 e da 2ª praça é de R$ 66.143,70. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Ana Manoel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Ana Manoel em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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