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Apartamento 48 m² com Direitos Hereditários na Praia do Itararé , Itararé , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.75m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em direitos hereditários!
Adquira direitos sobre um apartamento de 48 m² na cobiçada Praia do Itararé, em leilao com descontos em São Vicente/SP.
Este imóvel, localizado em área nobre, oferece potencial de valorização e rentabilidade.
Aproveite a chance de se tornar proprietário de um bem com excelente localização e infraestrutura.
Não perca esta chance de investir no litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:30
Valor: R$ 221.458,11
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:30
Valor: R$ 132.874,86
Economia: R$ 88.583,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em direitos hereditários, o que exige uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. A avaliação inicial é de R$ 221.458,11, com um lance inicial na 1ª praça de R$ 221.458,11 e na 2ª praça de R$ 132.874,86, com um desconto de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e sucessório para entender completamente os direitos hereditários, a matrícula do imóvel (nº 109.427), a situação dos demais herdeiros e coproprietários, e os débitos existentes (R$ 22.886,28 de débitos tributários e R$ 55.235,11 de débito da ação).
  • Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não seja preciso, a avaliação de R$ 221.458,11 serve como um ponto de partida. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Itararé, leilao com descontos em São Vicente/SP, para determinar um valor justo de aquisição.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 132.874,86, apresenta um desconto significativo e pode ser mais vantajosa. No entanto, é importante considerar o valor total dos débitos e custos de regularização ao definir o lance máximo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com a comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de regularização do imóvel e inventário.
  • Potencial de Valorização: A localização privilegiada em Itararé, próximo à praia, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.

Considerações Importantes:

  • O imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • A regularização pós-arrematação é responsabilidade do comprador, preferencialmente com assistência jurídica.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.458,11 e da 2ª praça é de R$ 132.874,86. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itararé em São Vicente/SP. A região de Itararé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
Sim, este imóvel em leilão em São Vicente fica no condomínio Edifício Praia Linda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Vicente, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Praia Linda em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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