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Apartamento com 115m² em Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Curitiba!
Este excelente apartamento de 115m², localizado no Edifício Schwiderski, oferece uma planta espaçosa e uma fração ideal de 0,032.
Apesar da alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A, o imóvel representa um potencial de investimento interessante.
Considere as condições de pagamento flexíveis: 40% de entrada e o saldo em até 10 parcelas.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 12:00
Valor: R$ 507.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 12:00
Valor: R$ 254.000,00
Economia: R$ 253.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 115m² no Edifício Schwiderski em leilao com descontos em Curitiba, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A avaliação de R$ 507.000,00 indica um valor de mercado que pode ser explorado.

Considerando as datas de leilão, a primeira praça ocorre em 17/09/2025 com lance inicial de R$ 507.000,00, e a segunda praça em 19/09/2025 com lance inicial de R$ 254.000,00. A diferença significativa entre os lances da primeira e segunda praça sugere que a segunda praça pode oferecer um valor de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Curitiba, focando na área do Edifício Schwiderski. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Avaliação da Alienação Fiduciária: Entender os termos e condições da alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A é crucial. É importante verificar se há alguma pendência ou se a quitação é necessária para a transferência de propriedade.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nas condições de pagamento, definir um lance máximo para a segunda praça. A entrada de 40% e o parcelamento em até 10 vezes são condições favoráveis que podem ser exploradas.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro as custas de arrematação (R$ 759,00) e a comissão do leiloeiro (5% do valor da arrematação), além de possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado, pode-se considerar uma reforma estratégica para aumentar seu valor de venda ou atrair inquilinos de maior poder aquisitivo.

A aquisição neste leilão, especialmente na segunda praça, pode representar um excelente negócio se bem planejada e executada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 507.000,00 e da 2ª praça é de R$ 254.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Edifício Santorini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Santorini em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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