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Apartamento com 43,09m² em Assaí/PR , Portão , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Assaí/PR!
Este apartamento oferece 43,09 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a possibilidade de aquisição por R$ 58.056,89 o torna um investimento atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 58.056,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Assaí/PR, com lance mínimo de R$ 58.056,89, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca um imóvel com área privativa de 43,09 m² e área total de 48,88 m².

Considerando que o imóvel está ocupado e a forma de pagamento é exclusivamente à vista, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Assaí/PR. Comparar preços de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, localização) para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível ou planejar a sua obtenção. A ausência de financiamento pode ser uma barreira para alguns compradores, mas para investidores com liquidez, representa uma vantagem competitiva.
  • Desocupação Estratégica: A desocupação é um ponto crítico. É fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Incluir esses custos no planejamento financeiro é essencial.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser a revenda rápida. Se necessitar de reformas, planejar o escopo, os custos e o tempo para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo de R$ 58.056,89 sugere que este pode ser o lance inicial ou de uma das primeiras praças. É importante verificar as datas das praças subsequentes para entender se há possibilidade de lances menores ou se o valor atual já é competitivo. Se o leilão estiver em andamento, monitorar a participação e o valor final dos lances.

Em resumo, o foco deve ser na viabilidade financeira da de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.056,89. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Portão em Curitiba/PR. A região de Portão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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