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Apartamento 2º andar com 61,93m² e sem vaga , Jardim Guilhermino , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Um, 1, apartamento nº 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino, Guarulhos - SP
Guarulhos SP

Área

61.933m²

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão em Guarulhos: apartamento compacto com 61,93m² de área construída total, localizado em condomínio residencial e com lance inicial abaixo do valor de avaliação na segunda praça. A unidade está no segundo andar e possui boa relação entre preço de aquisição e potencial de valorização. Não há vaga de garagem vinculada, fator que deve ser considerado na análise de liquidez e ocupação.

Observações Importantes

Trata-se de ação de execução extrajudicial movida pelo Condomínio Residencial São Judas II contra Lorraine Souza de Freitas, em trâmite perante a 7ª Vara Cível de Guarulhos/SP. A descrição técnica informa que não há vaga de garagem vinculada ao apartamento. O bem será vendido no estado em que se encontra e eventuais débitos não mencionados devem ser pesquisados pelo interessado.

O bem será alienado pelo maior lance ofertado, exclusivamente pelo site. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deverá ocorrer em até 24 horas após o término do leilão.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado verificar suas características e eventuais débitos diretamente nos órgãos competentes. Em leilão judicial, não é aceita carta de crédito nem financiamento bancário. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/10/2026 15:00
Valor: R$ 121.585,71
2ª Praça -50%
Data: 12/11/2026 15:00
Valor: R$ 60.792,86
Economia: R$ 60.792,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.585,71 e da 2ª praça é de R$ 60.792,86. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guilhermino em Guarulhos/SP. A região de Jardim Guilhermino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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