Leilão Encerrado

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Apartamento 2º pav. 75,66m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro , Itapiracó , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento no 2º pavimento do Bloco X possui 75,66m² de área privativa, com área total de 96,99m² incluindo área comum. Localizado no Condomínio Residencial Itapiracó III, no bairro Anil, imóveis Caixa em São Luís/MA, oferece conforto e segurança em uma região consolidada.

Características importantes:
  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam locação.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando a aquisição.
  • Leilão judicial com lance mínimo inicial de R$ 180.000,00 e lance mínimo para próxima etapa de R$ 90.000,00.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com boa localização e condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 11:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 75,66m² de área privativa localizado em imóveis Caixa em São Luís/MA, com avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção às datas e condições.

O leilão possui dois encerramentos no mesmo dia (16/09/2025), às 10h e 11h, sendo que o lance mínimo na segunda praça é reduzido para R$ 90.000,00, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar a segunda praça para ofertar o lance mínimo de R$ 90.000,00, que é metade do valor da avaliação, aumentando as chances de arremate.

Além disso, o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa e possibilita o uso de recursos próprios ou financiamentos complementares.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

EtapaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça16/09/2025 10:00180.000,00
2ª Praça16/09/2025 11:0090.000,00

É importante realizar o cadastro prévio no site do leiloeiro com antecedência mínima de 24 horas para evitar problemas na habilitação.

Por fim, o imóvel não apresenta lances cadastrados até o momento, o que pode indicar baixa concorrência, tornando a oportunidade ainda mais atrativa para investidores que buscam imóveis residenciais para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapiracó em São Luís/MA. A região de Itapiracó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Residencial Reserva do Itapiracó. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva do Itapiracó em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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