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Apartamento 2º pavimento 1 vaga, 76m² construídos , Jardim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 2º pavimento do Residencial Boa Vista oferece uma área construída total de aproximadamente 93,62 m², incluindo áreas comuns e uma fração ideal de terreno de 84,48 m². Possui uma vaga de garagem para veículo e moto, com localização privilegiada próxima a áreas verdes e estacionamento. O imóvel está atualmente ocupado, conforme termo de penhora e depósito, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação.

O imóvel está registrado sob matrícula 36.417 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. A taxa condominial é proporcional à fração ideal de 0,4167%, o que indica custos condominiais moderados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 246.521,63
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 15:00
Valor: R$ 123.260,82
Economia: R$ 123.260,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel judicial em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP envolve uma análise cuidadosa do cenário de leilão e do estado atual do imóvel. Considerando que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 246.521,63 e que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar o encerramento do 1º leilão para avaliar a possibilidade de arremate com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 03/09/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no 2º leilão, marcado para 24/09/2025 às 15:00, onde o lance inicial cai para R$ 123.260,82, representando um desconto potencial de 50% sobre o valor inicial.
  • Preparar-se para os custos adicionais, como comissão de 5% e eventuais despesas com desocupação, visto que o imóvel está ocupado.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação disponível, incluindo edital, matrícula e avaliação, para garantir segurança jurídica e identificar possíveis riscos.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação ou uso próprio, considerando a localização em bairro residencial consolidado e a área construída de aproximadamente 93,62 m².

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor 1º LeilãoR$ 246.521,63
Valor 2º LeilãoR$ 123.260,82
Data 1º Leilão03/09/2025 15:00
Data 2º Leilão24/09/2025 15:00
CondiçãoOcupado, com penhora e depósito
Comissão5%

Esta abordagem permite maximizar o potencial de retorno, minimizando riscos e custos, especialmente considerando o desconto significativo no 2º leilão e a situação de ocupação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.521,63 e da 2ª praça é de R$ 123.260,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Boa Vista em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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