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Apartamento 2º pavimento, 95m² área útil, 1 vaga, 2 quartos , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente apartamento no 2º pavimento do Edifício Eucimar Rabelo Residencial, com área privativa de 95,40m² e área total de 100,59m², localizado em bairro valorizado de apartamentos leilão em Fortaleza. O imóvel possui fração ideal de 0,052 do terreno, garantindo participação no terreno de 1.229,83m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com área comum de 5,19m² e boa distribuição interna.

Localização estratégica no Alto da Balança, próximo a serviços e comércio, facilitando o dia a dia.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 17.728 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE, garantindo segurança jurídica.

Perfeito para quem deseja investir em imóvel residencial com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este apartamento residencial localizado em apartamentos leilão em Fortaleza, no bairro Alto da Balança. Com avaliação em R$ 175.954,25 e lance mínimo na segunda praça estimado em R$ 136.258,97, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 263.931,38 (1,5x avaliação). Plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFortaleza, bairro Alto da Balança, rua Capitão Clóvis Maia, 60
Área95,40m² área útil, 100,59m² total
Praças do Leilão1ª praça encerrada, 2ª praça aberta até 24/07/2025
Lance mínimo atualR$ 136.258,97 (2ª praça)
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Condiçãoextrajudicial, sem financiamento aceito

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo da segunda praça para maximizar chances de arremate.
  • Verificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-arremate.
  • Planejar uso residencial ou revenda, considerando valorização do bairro e potencial de melhorias no imóvel.
  • Monitorar possíveis dívidas ou ônus que possam impactar o investimento.

Este imóvel, por ser extrajudicial e com lance inicial razoável, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Fortaleza. A ausência de financiamento aceito indica necessidade de recursos próprios para aquisição, o que deve ser planejado. A análise detalhada da documentação e visita prévia são recomendadas para garantir segurança no investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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