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Apartamento 1º pavimento, 65m² privativos, 1 banheiro , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Banheiros

1

Descrição

Apartamento no 1º pavimento do Bloco B com 65,37m² de área privativa e 67,72m² de área total. Possui fração ideal de 0,035 do terreno de 1.229,83m², localizado no bairro Alto da Balança, leilão de imóveis em Fortaleza-CE. O imóvel está inserido em um edifício residencial, ideal para quem busca moradia ou investimento em locação. A matrícula nº 17.735 do Registro de Imóveis da 5ª Zona de Fortaleza-CE garante a regularidade documental.

Este apartamento oferece uma boa área útil, com área comum de 2,35m², e está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 120.389,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 93.229,82
Economia: R$ 27.159,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando sua avaliação de R$ 120.389,75 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A primeira praça está ativa e encerra em 2025-06-30T14:00:00-03:00, com lance mínimo de R$ 120.389,75, e a segunda praça inicia logo após, com lance mínimo reduzido para R$ 93.229,82, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente até o encerramento da primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode ser vantajoso para aquisição.

Este imóvel, por ser um apartamento residencial com área privativa de 65,37m², é adequado para locação ou moradia, especialmente em leilão de imóveis em Fortaleza, uma cidade com demanda constante por imóveis residenciais. A localização no bairro Alto da Balança é um ponto positivo, pois é uma região consolidada.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para identificar se surgem lances na primeira praça.
  • Preparar financiamento ou recursos para ofertar lance na segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 23% sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 17.735, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar a possibilidade de locação imediata após aquisição, dada a área e localização do imóvel.
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel, caso necessário.

Este imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado na análise de investimento. A ausência de financiamento aceito pode exigir recursos próprios para aquisição.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o cenário e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel com desconto, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.389,75 e da 2ª praça é de R$ 93.229,82. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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