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Apartamento 2º pavimento com 48,88m² útil , Marechal Rondom , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.77m²

Descrição

Apartamento no 2º pavimento com área privativa de 48,88m² e área total de 52,77m², localizado no Condomínio Parque Campinas, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para negociação e planejamento de desocupação. A matrícula 32.819 do 2º CRI leilões em Salvador/BA garante a regularidade documental.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em Salvador com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em Campinas de Pirajá, um bairro em desenvolvimento.

O imóvel possui características que facilitam a manutenção e gestão, com área útil bem distribuída e documentação em ordem, embora a distribuição interna não tenha sido possível verificar devido à ocupação atual.

Investidores devem considerar a necessidade de regularização e eventuais custos com a prefeitura e cartório, que ficarão a cargo do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:18
Valor: R$ 85.860,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado e a venda é somente à vista, o que limita o público comprador imediato. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 24/07/2025 às 10h18, com lance inicial de R$ 85.860,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.

O imóvel possui área útil de 48,88m², ideal para locação residencial ou para revenda após desocupação e eventuais melhorias. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para negociar um preço abaixo do mercado.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente, participando da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.
  • Após arrematação, iniciar o processo de desocupação e regularização documental, considerando os custos que ficarão a cargo do comprador.
  • Investir em pequenas reformas para valorização e adequação do imóvel para locação ou venda futura.
  • Considerar a localização em Campinas de Pirajá, que pode valorizar com o desenvolvimento urbano local.

AspectoDetalhes
Área útil48,88m²
Lance inicialR$ 85.860,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Data encerramento2025-07-24T10:18:00-03:00
SituaçãoOcupado

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à ocupação e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.860,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marechal Rondom em Salvador/BA. A região de Marechal Rondom possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio parque campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque campinas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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