
Apartamento 2º Pavimento com vaga de garagem, 44.75m², Ocupado
Jardim Quaresmeira I, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.282,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada dos Fernandes, n 2.000, Apartamento n 304, Condomínio Parque Seletto, Bloco 06 - Parque Santa Rosa - Suzano/SP
Área:
44.75m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 2º pavimento do Bloco 06 do Condomínio Parque Seletto possui uma área privativa coberta de 44,75 m² e inclui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação, conforme previsto na legislação vigente. A matrícula do imóvel está consolidada em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Localizado em Suzano, no bairro Parque Santa Rosa, o imóvel está inserido em um condomínio que pode oferecer infraestrutura e segurança, aspectos valorizados no mercado imobiliário. A área construída é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias que buscam praticidade e conforto em um apartamento compacto.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
24/07/2025
às 12:22
|
R$ 168.282,89 | - |
2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 23.840,33 (14.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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