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Apartamento 2qtos, 2WCs, 67m², 1 vaga - Barra Olímpica/RJ , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Localização privilegiada na Barra Olímpica, leilão de imóveis em Rio De Janeiro.
Apartamento com 67 m² de área privativa, distribuído em 2 quartos, 2 banheiros (sendo um de empregada), sala, DCE, cozinha e 1 vaga de garagem.
Condomínio com infraestrutura completa, ideal para famílias.
Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais valorizadas do Rio de Janeiro, com alta demanda por locação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 468.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 369.037,52
Economia: R$ 98.962,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento na Barra Olímpica

Este apartamento está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial online, com lance inicial de R$ 468.000,00 e avaliação no mesmo valor. A localização na Barra Olímpica, bairro nobre do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, confere alto potencial de valorização e liquidez.

Análise do Imóvel:

  • Área: 67 m² (privativa) – tamanho adequado para 2 quartos.
  • Composição: 2 quartos, 2 banheiros (um deles de empregada), sala, DCE, cozinha, 1 vaga.
  • Localização: Barra Olímpica – região com infraestrutura completa (shoppings, praias, transporte, escolas).
  • Matrícula: 369760, Ofício 9 – necessário verificar restrições.

Estratégia de Leilão:

O leilão ocorrerá em duas praças: a primeira em 02/03/2026 com lance mínimo de R$ 468.000,00 e a segunda em 06/03/2026 com lance mínimo de R$ 369.037,52 (desconto de ~21%). Recomenda-se participar da segunda praça para maior chance de aquisição com desconto, desde que o imóvel não tenha sido arrematado na primeira.

Considerações Financeiras:

  • Preço por m²: R$ 6.985,00 (baseado no lance da 1ª praça). Pesquisar preços de venda e locação na região para comparar.
  • Custos adicionais: Comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), IPTU (inscrição 31822992 – verificar valor), condomínio (não informado), e custos de registro.
  • Forma de pagamento: À vista (não há menção a parcelamento).
  • FGTS: Não mencionado. Verificar no edital se é permitido.
  • Financiamento: Não há indicação de financiamento bancário.

Análise de Viabilidade:

Se o objetivo for investimento para locação, estimar o va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.000,00 e da 2ª praça é de R$ 369.037,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Barra Soleil Résidence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Barra Soleil Résidence em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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