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Apartamento 3 dormitórios, 155,48m², Centro Taubaté , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso e bem localizado no centro de leilões em Taubaté. Com 155,48m² de área total e 128,38m² de área construída, o imóvel possui 3 dormitórios e 2 banheiros, além de áreas sociais e de serviço bem distribuídas. Localizado no Edifício Rio Branco, o apartamento está em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade, o que aumenta seu potencial de valorização e atratividade para locação ou moradia.

O imóvel está sendo vendido em leilão judicial, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização privilegiada e as características do apartamento o tornam uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 15:10
Valor: R$ 340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização no centro de leilões em Taubaté, eu recomendaria uma estratégia de aquisição com foco em valorização e renda. Segue um plano detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado e o potencial de aluguel. Apartamentos no centro de Taubaté têm boa demanda devido à proximidade de comércios e serviços.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 340.000,00 na 1ª praça e R$ 204.000,00 na 2ª praça, seria interessante participar da 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo. No entanto, é importante definir um limite máximo de lance baseado na avaliação do imóvel e no potencial de retorno.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado. Pequenas intervenções podem significar um grande retorno.
  • Renda com Aluguel: O apartamento pode ser colocado para aluguel, gerando uma renda passiva. A localização central é um grande atrativo para inquilinos.
  • Venda Futura: Manter o imóvel por alguns anos para aproveitar a valorização da região e depois vendê-lo por um preço mais alto.

Em resumo, este apartamento representa uma ótima oportunidade para diversificar o portfólio de investimentos imobiliários, com potencial tanto para renda quanto para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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