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Apartamento 3 dormitórios 159m² no Gonzaga , Gonzaga , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Felipe Frazão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

159m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 159m² localizado no bairro Gonzaga, em leilão em Santos, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com três dormitórios, sendo um deles suíte, dois banheiros sociais (um com banheira), copa-cozinha, duas áreas de serviço e dependência completa de empregada, além de uma vaga de garagem, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O apartamento está localizado no 13º andar de um edifício com elevador privativo, garantindo privacidade e comodidade aos moradores. A localização privilegiada no Gonzaga, um dos bairros mais nobres de Santos, próximo à praia e a diversos comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:00
Valor: R$ 945.734,58
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 11:00
Valor: R$ 567.440,75
Economia: R$ 378.293,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização no Gonzaga, um dos bairros mais valorizados de leilão em Santos, vejo um grande potencial para valorização. O imóvel está sendo oferecido em leilão com um lance inicial de R$945.734,58, o que representa uma oportunidade interessante, especialmente se considerarmos que a avaliação do imóvel foi de R$920.000,00 em janeiro de 2025, e o valor foi atualizado para R$945.734,58 em junho do mesmo ano.

Minha estratégia seria:

  • Participar do leilão com um lance competitivo, mas dentro de um limite pré-estabelecido para garantir um bom negócio.
  • Investir em melhorias no imóvel, como renovação dos acabamentos e modernização da cozinha e banheiros, para aumentar seu valor de mercado.
  • Alugar o imóvel após a reforma, aproveitando a alta demanda por aluguel no bairro Gonzaga, especialmente para famílias e profissionais que buscam qualidade de vida próximo à praia.
  • Acompanhar o mercado para vender o imóvel no momento certo, quando a valorização atingir um patamar interessante.

Além disso, é importante considerar os débitos condominiais e tributários associados ao imóvel, que totalizam R$78.872,49 e R$77.829,07, respectivamente, mas que, conforme as condições de venda, não serão de responsabilidade do arrematante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Felipe Frazão). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 945.734,58 e da 2ª praça é de R$ 567.440,75. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gonzaga em Santos/SP. A região de Gonzaga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Dinorah. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Dinorah em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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