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Apartamento 3 dormitórios com 2 vagas em São Paulo , Vila Arriete , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.93m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Localizado em uma área com infraestrutura completa, o imóvel possui 3 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina, salão de festas e academia, ideal para famílias. Com uma avaliação de R$ 517.000,00, o leilão começa com um lance inicial de R$ 562.053,80, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está ocupado, mas isso pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda com locação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada de leilões em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:00
Valor: R$ 562.053,80
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 281.026,90
Economia: R$ 281.026,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando a avaliação de R$ 517.000,00 e o lance inicial de R$ 562.053,80. A primeira praça ocorrerá de 21 a 24 de julho de 2025, e a segunda praça de 24 de julho a 13 de agosto de 2025, com um desconto de 50% na segunda praça. Isso significa que, se o imóvel não for arrematado na primeira praça, você terá a chance de adquiri-lo por um valor significativamente menor. Além disso, o apartamento possui 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, o que o torna atraente para locação, especialmente em uma área com boa infraestrutura e serviços. O condomínio oferece várias comodidades, o que pode aumentar a demanda por locação. É importante também considerar a situação do imóvel, que está ocupado, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante ou planejar a desocupação. A hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A deve ser considerada, mas como o leilão é judicial, isso pode ser resolvido durante o processo de arrematação. Portanto, eu esperaria até a segunda praça para fazer uma oferta, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, e prepararia uma proposta que considere o valor de avaliação e a situação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.053,80 e da 2ª praça é de R$ 281.026,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Arriete em São Paulo/SP. A região de Vila Arriete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Reserva Marajoara Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Marajoara Park em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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