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Apartamento com 2 quartos em Matozinhos MG , Bom Jesus , Matozinhos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Matozinhos!
Este apartamento no RESIDENCIAL PARIS oferece 50,54 m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a desocupação. A localização em Matozinhos, MG, é promissora para valorização.

Condições especiais: Consulte as linhas de crédito SBPE e FGTS na CAIXA para facilitar sua aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.404,46
Economia: R$ 36.595,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, classificado como Apartamento no Lote 146 do condomínio/residencial-paris" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Paris em leilão em Matozinhos, MG, apresenta um cenário interessante para investidores. Com uma área privativa de 50,54 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata através de locação após a desocupação.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 152.000,00. A avaliação de mercado coincide com este valor, indicando que este é o preço justo para o imóvel em condições normais. Esperar esta praça pode ser uma estratégia conservadora, mas com menor potencial de ganho expressivo.
  • 2ª Praça: Ocorre em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 115.404,46. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 24%). Para um investidor com capital disponível, esta praça oferece um excelente ponto de entrada, com maior margem de lucro potencial.

Estratégia Recomendada:

Considerando o perfil de investidor que busca maximizar o retorno, a estratégia mais indicada seria aguardar a 2ª Praça. O desconto oferecido neste momento é substancial e pode significar um ganho de capital considerável após a reforma e eventual revenda ou locação.

Passos Detalhados:

  1. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Matozinhos para definir o valor de venda ou locação mais competitivo.
  2. Avaliação de Custos: Obtenha orçamentos detalhados para a desocupação do imóvel (se necessário) e para quaisquer reformas ou reparos que possam ser necessários para otimizar o valor de venda ou locação.
  3. Análise de Financiamento/Pagamen...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.404,46. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Matozinhos/MG. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
    Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
    Sim, este imóvel em leilão em Matozinhos fica no condomínio Residencial Paris. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matozinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paris em Matozinhos.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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