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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70.71m² , Piatã , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.71m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 3 quartos e 1 banheiro possui uma área construída de 70,71m², incluindo uma vaga de estacionamento. Localizado no Residencial Reserva das Ilhas, Edifício Boipeba, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para a desocupação. A matrícula 48.828 do 7º Ofício do Registro de Imóveis da Bahia confirma a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa metragem e vaga, situado em uma região valorizada de apartamentos leilão em Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 368.727,42
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar um processo de desocupação que pode demandar tempo e recursos financeiros. É importante avaliar o custo-benefício dessa etapa antes de avançar. O lance mínimo está em R$ 368.727,42, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/07/2025 às 10:07. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída70,71 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas1
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 368.727,42
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 101/07/2025 a 24/07/2025
Praça 224/07/2025 a 31/07/2025

Além disso, é fundamental verificar a documentação e a matrícula para garantir que não existam pendências. A ocupação atual pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, desde que o investidor esteja disposto a lidar com a desocupação.

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para avaliar o interesse.
  • Preparar recursos para eventual desocupação e regularização.
  • Consultar um advogado especializado para análise da matrícula e possíveis riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.727,42. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Cores de Piatã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cores de Piatã em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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