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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 55.85m² , Parque São João , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.85m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 banheiro, área total de 55,85 m² e área privativa de 51,44 m². Localizado no Conjunto Residencial Bell Mar, Parque São João, em imóveis de leilão em Paranaguá/PR, este imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.

O imóvel está registrado sob matrícula 46389 e possui avaliação oficial de R$ 153.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 153.000,00, com possibilidade de redução para R$ 91.800,00 no segundo leilão.

O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência de débitos ou valor não informado.

Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do edital.

Localização estratégica em bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 91.800,00
Economia: R$ 61.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, avaliado em R$ 153.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Paranaguá/PR. Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e que o segundo leilão oferece um desconto significativo (lance de R$ 91.800,00), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel possui 3 quartos e 1 banheiro, com área privativa de 51,44 m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A ausência de lances atuais indica pouca concorrência, o que pode facilitar a aquisição.

Recomendo:

  • Monitorar as datas do leilão: 1ª praça em 18/08/2025 e 2ª praça em 21/08/2025, para planejar a participação.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para garantir a melhor forma de aquisição.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação, mas avaliar também as condições de parcelamento disponíveis.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para definir o valor de aluguel competitivo, visando retorno rápido do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa51,44 m²
Quartos3
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$ 153.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 153.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 91.800,00
LocalizaçãoParque São João, Paranaguá/PR

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São João em Paranaguá/PR. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Conjunto Residencial BellMar 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial BellMar 1 em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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