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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 69.53m² privativos , Jardim Rio Das Pedras , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

161.84m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 banheiro, área privativa de 69,53 m² e área total de 161,84 m². Localizado no 3º ou 4º andar do Edifício Vitória Régia, no Jardim Rio das Pedras, leilões em Cotia/SP. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está em uma região residencial consolidada, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 70762, garantindo a documentação formal do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 355.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 213.000,00
Economia: R$ 142.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 355.000,00 na primeira praça e R$ 213.000,00 na segunda praça, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 22/07/2025, avaliando a movimentação de lances para decidir o momento ideal de oferta.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar detalhadamente a documentação e o gravame existente para estimar custos adicionais de regularização, que serão de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após regularização ou para locação, aproveitando a boa localização em leilões em Cotia/SP.
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para estratégias de lance que evitem supervalorizações precipitadas.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar menor concorrência, mas também exige atenção para não perder o prazo do leilão. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o tamanho e a localização compensam para famílias ou investidores em locação.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Rio Das Pedras, Cotia/SP
Área Privativa69,53 m²
Quartos3
Banheiros1
Valor Inicial 1ª PraçaR$ 355.000,00
Valor Inicial 2ª PraçaR$ 213.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão de perto, avaliar o interesse de outros compradores e considerar a arrematação na segunda praça para maximizar o retorno, sempre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rio Das Pedras em Cotia/SP. A região de Jardim Rio Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Ed. Tulipa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Tulipa em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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