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Apartamento 3 quartos, 1 suíte, 2 vagas, 103m² , Jardim Oceania , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 vagas de garagem cobertas e 103 m² de área privativa. Localizado no Jardim Oceania, leilao com descontos em João Pessoa/PB, no Edifício Residencial Matisse, este imóvel possui varanda, sala para dois ambientes, WC social, cozinha, área de serviços e dependência completa de empregada. A área total construída é de 177,03 m², incluindo áreas comuns e garagem. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador.

O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio, exceto se o comprador for o ex-mutuário ou ocupante atual, que deverá arcar com esses débitos. O valor aproximado do IPTU é R$ 816,00 e do condomínio R$ 854,59. A matrícula está registrada no 6º Serviço Notarial e 2º Registral de Eunápio Torres, com matrícula nº 109.820.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:02
Valor: R$ 532.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial em leilao com descontos em João Pessoa, especialmente no bairro Jardim Oceania, uma região valorizada e com boa infraestrutura. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, o imóvel atende famílias de médio porte, o que amplia o potencial de locação.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que será responsabilidade do comprador, e avaliar o tempo e custo envolvidos nesse processo. A entrega do imóvel livre de débitos de IPTU e condomínio, exceto para ex-mutuário ou ocupante atual, reduz riscos financeiros adicionais.

O valor de avaliação é de R$ 665.000,00, com lance inicial de R$ 532.000,00, representando um deságio de 20%. Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-06-30T14:02:00-03:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa103 m²
Quartos3 (1 suíte)
Vagas de Garagem2 cobertas
Valor AvaliaçãoR$ 665.000,00
Lance InicialR$ 532.000,00 (20% de deságio)
SituaçãoOcupado
Condição de PagamentoÀ vista

Recomendações:

  • Verificar edital para detalhes sobre comissão e condições de pagamento.
  • Planejar a desocupação para evitar custos inesperados.
  • Considerar o potencial de locação na região para retorno do investimento.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para realizar o lance.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom espaço e localização, aproveitando o desconto do leilão para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 532.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Oceania em João Pessoa/PB. A região de Jardim Oceania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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