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Apartamento com 1 vaga em Belo Horizonte , California , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte! Apartamento com 43,94m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no bairro California. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com o Spazio Plaza Mayor oferece conveniência e acesso a serviços.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Dívidas de condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador.
Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 263.044,84
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 212.016,02
Economia: R$ 51.028,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilao com descontos em Belo Horizonte, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo inicial. A área privativa de 43,94m² sugere um apartamento compacto, possivelmente voltado para locação ou para um público que busca praticidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão está aberto para lances, com um lance mínimo atual de R$ 263.044,84 e uma avaliação de R$ 208.000,00. É crucial observar que o lance mínimo atual é significativamente maior que a avaliação, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou um erro na precificação inicial. A diferença de R$ 55.044,84 entre o lance mínimo e a avaliação é considerável.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a próxima etapa é de R$ 212.016,02. Este valor ainda é superior à avaliação, mas representa uma redução de aproximadamente 19% em relação ao lance mínimo atual. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, seria prudente aguardar esta segunda praça, assumindo que o leilão não seja arrematado na primeira.
  • Estratégia de Lance: Como investidor, eu consideraria aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação e um valor de aquisição mais alinhado com a avaliação. No entanto, é fundamental monitorar a atividade do leilão. Se houver poucos lances ou nenhum lance na primeira praça, a probabilidade de o preço se aproximar da avaliação na segunda praça aumenta.

Considerações Adicionais:

  • Dívidas e Regularização: A informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e a responsabilidade do adquirente pela regularização, bem como pelas dívidas de condomínio e tributos, são pontos críticos. É essencial que o investidor realize uma diligência completa para estimar os custos e o tempo necessários para regularizar a sit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.044,84 e da 2ª praça é de R$ 212.016,02. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro California em Belo Horizonte/MG. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Plaza Mayor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Plaza Mayor em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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