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Apartamento aconchegante com 3 quartos, 1 vaga e 54m² construídos , Ina , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.73m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 3 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, perfeito para residências familiares ou aluguel. A área construída de 54,16 m² oferece bom espaço em uma localização estratégica em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais, PR. Potencial para valorização, considerando o desconto de 36,27% no lance mínimo. Invista em um imóvel com baixa manutenção e possibilidade de uso imediato após aquisição.
Além disso, a estrutura inclui sala e cozinha integradas, ideal para modernizações. Não perca essa chance de adquirir um bem com avaliação de R$ 260.000,00 a um preço acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.701,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a médio prazo. O lance mínimo é de R$ 165.701,72, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 260.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta inicial próxima ao valor mínimo, visando evitar overbids desnecessários. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar o estado do imóvel, dado que ele possui 3 quartos e 1 banheiro, o que pode atrair inquilinos familiares.
  • Avaliar custos operacionais, como o condomínio, que é de responsabilidade do comprador, para estimar o ROI.
Em seguida, eu planejava reformas mínimas, como modernizar a cozinha e sala, para aumentar o valor de revenda. Riscos e mitigação: O imóvel pode ter dívidas pendentes, então eu verificaria a matrícula para garantir clareza legal. Para fInanciamento, como não há menção explícita, eu usaria recursos próprios ou FGTS se aplicável.
EtapaAção
1. AnáliseEstudar o mercado local em imóveis Caixa em São José Dos Pinhais para prever demanda por apartamentos com essa configuração.
2. AquisiçãoParticipar da licitação aberta, oferecendo incrementos mínimos para maximizar lucro.
3. Pós-compraAlugar imediatamente para gerar renda, visando um retorno anual de pelo menos 6-8% com base no lance inicial.
Por fim, eu monitoraria o desempenho do imóvel, possivelmente vendendo após 2-3 anos se o mercado aquecer, garantindo uma saída lucrativa sem exposição prolongada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ina em São José Dos Pinhais/PR. A região de Ina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Condomínio Moradias do Arvoredo IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradias do Arvoredo IV em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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