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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 55.59m² privativos , Farolândia , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 55,59 m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem deseja morar ou investir em uma região com boa valorização. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções de aquisição, facilitando o acesso ao imóvel. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel está situado em apartamentos leilão em Aracaju, bairro Farolândia, uma área com infraestrutura e serviços próximos, o que agrega valor e conveniência. A matrícula está regularizada e não há averbação de leilões negativos, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 130.517,95
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 116.820,28
Economia: R$ 13.697,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 130.517,95, valor próximo à avaliação de R$ 127.000,00, indicando pouca margem para desconto inicial. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece uma redução significativa para R$ 116.820,28, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 55,59 m² e a localização em apartamentos leilão em Aracaju, bairro Farolândia, o imóvel pode ser destinado tanto para moradia quanto para locação, garantindo retorno constante. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais, aumentando o potencial de revenda ou locação.

Recomendo analisar o histórico do condomínio e custos mensais, pois o comprador assume as despesas de condomínio e tributos. Uma avaliação detalhada do mercado local e da demanda por imóveis similares ajudará a definir o preço ideal para revenda ou locação.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições do leilão, documentação e possíveis ônus.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar o desconto maior para tentar compra abaixo do valor de mercado.
4. Avaliação pós-arremateInspecionar o imóvel para possíveis reformas e calcular custos.
5. Destinação do imóvelDecidir entre revenda ou locação, considerando o mercado local.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.517,95 e da 2ª praça é de R$ 116.820,28. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Farolândia em Aracaju/SE. A região de Farolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Praias de Sergipe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Praias de Sergipe em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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