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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 60,91 m² , Eldorado (parque Durval De Barros) , Ibirite - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.91m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos, 1 banheiro, área total de 60,91 m² e área privativa de 56,85 m².
Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no 2º pavimento do Residencial Vista do Vale, bairro Eldorado, em Ibirité/MG.
O imóvel está registrado sob matrícula 31436 e número do bem 8444412560900.
Avaliado em R$ 200.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão no mesmo valor.
Forma de pagamento e condições devem ser verificadas no site da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 222.516,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em Ibirité/MG, com avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área privativa e vaga de garagem. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, o investidor pode planejar aguardar o primeiro leilão para ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, visando garantir a aquisição.

Como o imóvel está localizado em um bairro residencial com boa estrutura, a estratégia pode incluir:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente na 1ª praça, que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial.
  • Se não houver sucesso na 1ª praça, aguardar a 2ª praça em 21/08/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é R$ 222.516,74, podendo avaliar se o investimento ainda é viável.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para verificar necessidade de reparos e melhorias, valorizando o imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar o potencial de aluguel para famílias, dada a configuração de 3 quartos e vaga de garagem, o que pode garantir renda mensal estável.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista, conforme as opções disponíveis.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos, aproveitar o potencial do imóvel e maximizar retorno, utilizando as datas das praças e valores de lance como referência para decisões estratégicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibirite/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibirite, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirite oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirite.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.516,74. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirite, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirite no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirite geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Eldorado (parque Durval De Barros) em Ibirite/MG. A região de Eldorado (parque Durval De Barros) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirite. Confira outros imóveis em leilão em Ibirite.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirite/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibirite constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibirite.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirite, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirite tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirite.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirite depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirite permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirite/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirite para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirite incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirite. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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