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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 81m², Pinheiro, Maceió , Pinheiro , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 1 vaga de garagem, 81m² no bairro Pinheiro, imóveis de leilão em Maceió.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma localização valorizada. Com uma área de 81 metros quadrados, oferece espaço ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um lar funcional.

Destaques:
  • 3 quartos amplos para acomodar sua família.
  • 1 vaga de garagem para maior comodidade.
  • Localização estratégica no bairro Pinheiro, próximo a serviços e comércio.

O imóvel está matriculado no 1º RGI de Maceió/AL, garantindo segurança jurídica. A venda será realizada via sistema Comprei da Procuradoria da Fazenda Nacional, com condições claras e transparentes para o comprador.

Este apartamento é ideal para quem busca um investimento seguro ou um novo lar em Maceió, com potencial de valorização e facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 08:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 08:00
Valor: R$ 262.500,00
Economia: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Maceió:

Este imóvel, com avaliação de R$ 350.000,00 e lance inicial de R$ 350.000,00 na 1ª praça, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um apartamento de 3 quartos e 1 vaga no bairro Pinheiro, Maceió.

Considerando que o leilão inicia em 09/06/2025 às 12:00 e a 1ª praça encerra em 10/06/2025 às 08:00, o investidor deve acompanhar atentamente o sistema Comprei para ofertar lances dentro do prazo, preferencialmente antes do encerramento para evitar concorrência de última hora.

Como não há lances atuais, o lance ideal é o valor da avaliação, mas o imóvel já apresenta desconto de 25% na 2ª praça, com lance mínimo de R$ 262.500,00, o que pode ser uma boa oportunidade caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se possível, ofertar lance próximo ao valor de avaliação na 1ª praça para garantir a arrematação.
  • Se não for possível na 1ª praça, aguardar a 2ª praça com lance mínimo de R$ 262.500,00, que representa um desconto significativo.
  • Verificar as condições do imóvel e possíveis ônus, considerando que débitos tributários como IPTU serão sub-rogados no preço.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o edital informa que não são aceitos financiamentos ou carta de crédito.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento residencial com boa localização e potencial de valorização, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

AspectoDetalhes
Área81 m²
Quartos3
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 350.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 262.500,00 (25% desconto)

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar na 1ª praça pelo valor de avaliação, mas a 2ª praça oferece uma oportunidade com desconto relevante. O investidor deve estar atento às datas e condições do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiro em Maceió/AL. A região de Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Parque das Mangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque das Mangueiras em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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