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Apartamento 3 quartos, 101 m², 2 vagas , Morada Do Ouro , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Marca Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Mário Augusto Vieira, nº 269, Apartamento 401, Bloco II, Torre C, Condomínio Edifício Morada do Parque, Morada do Ouro, Cuiabá - MT, CEP 78053-734
Cuiabá MT

Área

142.64m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade para investidores em apartamentos leilão em Cuiabá: apartamento amplo, com 101,10 m² privativos, três quartos, uma suíte e duas vagas de garagem. A unidade integra condomínio residencial consolidado e apresenta piso e pintura em bom estado. O imóvel está ocupado, fator que deve ser considerado na análise de desocupação e imissão na posse. A avaliação oficial é de R$ 410.000,00, enquanto o lance atual informado é de R$ 205.000,00, representando potencial de aquisição abaixo da avaliação, sujeito às condições judiciais, aos ônus e ao edital.

Observações Importantes

O anúncio informa débitos no valor de R$ 446.467,80. Entretanto, a descrição registra que não havia débitos de IPTU conforme extrato emitido em 12/08/2026. Também são mencionados ônus pendentes de julgamento na matrícula imobiliária. O imóvel encontra-se ocupado e o exercício de eventual direito de preferência deverá observar o edital e o Código de Processo Civil.

Imóvel ocupado. O leilão é judicial e ocorre exclusivamente de forma online. Há direito de preferência, que deverá ser analisado conforme as regras do edital.

O imóvel possui débitos informados no anúncio no valor de R$ 446.467,80, embora o extrato mencionado indique inexistência de débitos de IPTU na data de sua emissão. Também constam ônus pendentes de julgamento na matrícula.

São aceitas propostas parceladas conforme as condições do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 03/11/2026 15:00
Valor: R$ 205.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marca Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morada Do Ouro em Cuiabá/MT. A região de Morada Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Morada Do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Do Parque em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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