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Apartamento 3 quartos, 115m² em Perdizes , Barra Funda , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.46m²

Quartos

3

Descrição

Descrição Detalhada:

Este apartamento localizado no coração de Perdizes, um dos bairros mais valorizados de imóveis de leilão em São Paulo, oferece uma área privativa de 115,46m² e uma área construída total de 139,58m², incluindo áreas comuns. Com três quartos, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e localização privilegiada. O Edifício Córsega, onde está situado, é conhecido por sua estrutura sólida e localização estratégica, próximo a comércios, escolas e transportes públicos.

O apartamento está sendo oferecido em leilão com um lance inicial atraente, representando uma oportunidade única para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel em uma das regiões mais cobiçadas da cidade. Com a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, este imóvel pode ser a chance que você estava esperando para investir no mercado imobiliário de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 985.969,44
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 591.581,66
Economia: R$ 394.387,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Este apartamento em Perdizes representa uma excelente oportunidade de investimento, dada a sua localização privilegiada e o potencial de valorização. Com um lance inicial de R$985.969,44 e a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor ainda menor na segunda praça (R$591.581,66), há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Estratégias Recomendadas:
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Perdizes para entender o valor de mercado e identificar oportunidades de negociação.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, especialmente se optar pelo pagamento parcelado, para maximizar seu poder de compra.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado atual e potencial de reformas ou melhorias que possam aumentar seu valor.
  • Planejamento Financeiro: Calcule cuidadosamente os custos adicionais, como taxas de condomínio, IPTU e possíveis reformas, para garantir que o investimento seja viável.

Tabela de Projeção de Retorno:
ItemValor
Lance InicialR$985.969,44
Valor de Mercado EstimadoR$1.478.954,16
Potencial de Lucro~50%

Com um planejamento cuidadoso e uma estratégia de negociação bem definida, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 985.969,44 e da 2ª praça é de R$ 591.581,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio CE Turiaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CE Turiaçu em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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