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Apartamento 3 quartos, 120 m², 1 vaga – parte ideal 50% , José Menino , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Maranhão, 86, apartamento 52, Edifício Ravenna, José Menino, Santos, SP
Santos SP

Área

155.8m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de participação imobiliária em região valorizada de leilões em Santos. O apartamento apresenta três dormitórios, incluindo suíte, terraços, área privativa superior a 120 m² e direito a uma vaga de garagem. A venda corresponde a 50% dos direitos hereditários, aspecto que deve ser analisado juridicamente antes da arrematação. A segunda praça oferece desconto mínimo de 40% sobre a avaliação, ampliando o potencial de aquisição com preço reduzido.

Observações Importantes

Consta na matrícula a penhora exequenda de 50% do imóvel, tendo a executada sido nomeada depositária. O imóvel integra direitos hereditários decorrentes do falecimento de Francisco Vicente e Florinda Gianfrancesco Vicente, com menção às herdeiras Lydia Gianfrancesco Vicente Soares e Cecília Gianfrancesco Vicente Ghilardi, coproprietária.

O arrematante deverá acompanhar o procedimento pós-arrematação diretamente nos autos, preferencialmente com advogado, incluindo a solicitação da carta de arrematação e imissão na posse.

Leilão judicial eletrônico promovido pela 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos/SP. A venda ocorrerá ad corpus e o bem será alienado no estado em que se encontra.

A 1ª praça aceita lances iguais ou superiores à avaliação. Não havendo lance, a 2ª praça aceitará ofertas mínimas correspondentes a 60% da avaliação atualizada. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão tratados conforme as regras legais indicadas no edital. A comissão do leiloeiro poderá ser de até 5% sobre o valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2026 16:30
Valor: R$ 329.701,21
2ª Praça -40%
Data: 11/11/2026 16:30
Valor: R$ 197.820,73
Economia: R$ 131.880,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.701,21 e da 2ª praça é de R$ 197.820,73. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Menino em Santos/SP. A região de José Menino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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