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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 106m² privativos , Jardim Balila , Campos Do Jordão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.123m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no térreo do Edifício "N" possui 106,02m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A fração ideal do terreno é de 0,6295%, equivalente a 1.038,675m², dentro do Condomínio Villa Real, localizado em uma área valorizada de imóveis Caixa em Campos Do Jordão.

O imóvel apresenta área total de 123,123m², incluindo áreas comuns, e está registrado sob matrícula 26.460 no Cartório de Registro de Imóveis local. É importante destacar que o imóvel possui débitos condominiais significativos, que não serão transferidos ao arrematante conforme decisão judicial.

O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 300.000,00, com avaliação judicial em R$ 600.000,00. O imóvel está disponível para lances online e o leilão está aberto para ofertas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 079:

Considerando a avaliação judicial de R$ 600.000,00 e o lance inicial de R$ 300.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Campos Do Jordão.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 106,02m², ideal para famílias ou locação de temporada, dado o potencial turístico da região.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 16/09/2025 às 10h00, visando ofertar lances na primeira praça para garantir a aquisição pelo menor preço possível.

Deve-se considerar os débitos condominiais de R$ 51.704,31, que conforme despacho judicial, não serão transferidos ao comprador, reduzindo riscos financeiros adicionais.

Após arrematação, o investidor pode realizar melhorias e reformas para valorização do imóvel e posterior venda ou locação, aproveitando a valorização natural da região.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 600.000,00
Lance InicialR$ 300.000,00
Débitos CondominiaisR$ 51.704,31 (não repassados ao comprador)
Área Privativa106,02 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoCampos do Jordão - Jardim Balila

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com bom espaço e potencial de valorização, aproveitando o desconto do leilão e a segurança jurídica do processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Do Jordão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Do Jordão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Do Jordão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Do Jordão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Do Jordão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Do Jordão no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Do Jordão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Balila em Campos Do Jordão/SP. A região de Jardim Balila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Do Jordão. Confira outros imóveis em leilão em Campos Do Jordão.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Do Jordão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Do Jordão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Do Jordão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Do Jordão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Do Jordão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Do Jordão.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Do Jordão fica no condomínio Condomínio Villa Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Do Jordão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Real em Campos Do Jordão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Do Jordão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Do Jordão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Do Jordão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Do Jordão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Do Jordão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Do Jordão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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