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Apartamento 48m² com 1 vaga em Campos do Jordão - Vila Marinela , Vila Marinela , Campos Do Jordão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campos Do Jordão!
Apartamento com 48m² privativos e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Bosque das Araucárias. Localizado na Vila Marinela, este imóvel oferece a tranquilidade da serra com a praticidade de estar próximo a serviços essenciais.
Apesar de ser um leilão judicial, o imóvel está em processo de regularização e pode ser uma excelente aquisição para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:00
Valor: R$ 324.126,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 14:00
Valor: R$ 162.063,27
Economia: R$ 162.063,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem em uma das cidades mais charmosas do Brasil, leilão de imóveis em Campos Do Jordão. A localização na Vila Marinela, embora não seja o centro turístico, oferece um ambiente mais tranquilo e residencial, o que pode ser um diferencial para locação de longo prazo ou para quem busca um refúgio na serra.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 324.126,55, e a segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance inicial de R$ 162.063,27. Dada a situação de leilão judicial e a presença de débitos, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para ofertar lances, visando maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Débitos: É crucial analisar detalhadamente os débitos de IPTU (R$ 943,57), TXCOL-Lixo (R$ 342,61) e CMFM (R$ 30,00), além do débito da ação no valor de R$ 188.341,06. A responsabilidade pelo pagamento desses débitos deve ser confirmada no edital, mas é provável que o arrematante precise arcar com parte deles, o que deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição.
  • Situação Jurídica: A menção à penhora e à ineficácia de alienações sugere que o imóvel está envolvido em um processo judicial. É fundamental que o investidor, preferencialmente com o auxílio de um advogado, analise toda a documentação do processo (edital, matrícula, e demais documentos judiciais) para entender completamente os riscos e os procedimentos pós-arrematação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Aprofundada: Antes de qualquer lance, solicite e analise minuciosamente o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e todos os documentos judiciais relacionados ao processo. Verifique quem é o responsável pelo pagamento dos débitos e quais são os prazos e custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Do Jordão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Do Jordão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Do Jordão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Do Jordão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.126,55 e da 2ª praça é de R$ 162.063,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Do Jordão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Do Jordão no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Do Jordão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Marinela em Campos Do Jordão/SP. A região de Vila Marinela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Do Jordão. Confira outros imóveis em leilão em Campos Do Jordão.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Do Jordão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Do Jordão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Do Jordão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Do Jordão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Do Jordão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Do Jordão.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Do Jordão fica no condomínio Condominio Bosque Das Araucárias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Do Jordão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bosque Das Araucárias em Campos Do Jordão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Do Jordão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Do Jordão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Do Jordão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Do Jordão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Do Jordão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Do Jordão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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