Apartamento Triplex em Campos do Jordão/SP com 4 Quartos , Vila Iara , Campos Do Jordão - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Campos Do Jordão, com valor de avaliação de R$ 1.620.000,18, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda.

Análise Financeira e Estratégia de Investimento:

• Avaliação e Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 1.620.000,18. A primeira praça inicia em R$ 1.640.988,01, com um desconto de 100% em relação ao valor de avaliação, o que é uma condição muito atrativa. A segunda praça começa em R$ 1.312.790,41 (80% do valor da primeira praça), oferecendo um potencial de aquisição ainda mais vantajoso. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a revenda com lucro.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização, que incluem ITBI e despesas burocráticas (estimado em R$ 48.383,71), além de custos de manutenção como IPTU (R$ 42.045,91) e condomínio (R$ 1.950,00 mensais). O débito do processo judicial é de R$ 174.593,51.
• Potencial de Valorização e Renda: Campos do Jordão é um mercado imobiliário consolidado, com alta demanda por imóveis de alto padrão, especialmente para locação de temporada ou venda. A área construída de 269m² e 4 quartos sugere um bom potencial para locação, seja para turismo ou para famílias.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise Detalhada do Edital	Verificar todas as cláusulas, débitos e condições de pagamento. Confirmar a... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campos Do Jordão/SP IPL 2.8 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento no Edifício Victor Godinho - 2 Vagas - 1ª Praça: R$ 932.496 2ª Praça: R$ 890.063 Leilão: 21/03/2025 Apartamento no Edifício Victor Godinho -... IPL 4.1 Extrajudicial Leilão Eletrônico Cobertura duplex 6 dormitórios 5 banheiros 533m² em Campos do Jordão 1ª Praça: R$ 2.299.990 Leilão: 08/07/2026 Cobertura duplex 6 dormitórios 5 banheir... 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Para participar do leilão de imóveis em Campos Do Jordão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Do Jordão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Do Jordão. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.640.988,01 e da 2ª praça é de R$ 1.312.790,41. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Do Jordão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Do Jordão no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Do Jordão geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campos Do Jordão? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Iara em Campos Do Jordão/SP. A região de Vila Iara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Do Jordão. Confira outros imóveis em leilão em Campos Do Jordão. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campos Do Jordão? Para participar de leilões de imóveis em Campos Do Jordão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Do Jordão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Do Jordão. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Do Jordão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Do Jordão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Do Jordão. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campos Do Jordão fica no condomínio Condomínio Sans Souci. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Do Jordão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sans Souci em Campos Do Jordão. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campos Do Jordão? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Do Jordão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Do Jordão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Do Jordão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Do Jordão para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Do Jordão? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Do Jordão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Do Jordão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Do Jordão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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