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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 142,62m² construídos , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

167.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento localizado no 2º andar do Edifício Saint Maurice, com área construída de 142,62m² e área útil de 127,57m². Possui área comum de 24,74m², totalizando 167,36m². O imóvel conta com uma fração ideal do solo de aproximadamente 25,25m², inserido em terreno de 1.261,60m². Localizado em esquina privilegiada, com frente para a Rua Coronel Dulcidio e Avenida Silva Jardim, apresenta excelente potencial para moradia ou investimento.

Características importantes: O apartamento está registrado na matrícula nº 24.143 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Curitiba/PR. A localização central e a área ampla são diferenciais para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:55
Valor: R$ 313.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:55
Valor: R$ 313.350,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da 2ª praça do leilão, que está ativa até 30/06/2025, com lance inicial de R$ 313.350,00 e lance atual de R$ 315.350,00. Considerando a área construída de 142,62m² e a localização privilegiada em leilões em Curitiba, o imóvel possui potencial para valorização e boa liquidez no mercado imobiliário.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até o seu encerramento para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do mercado.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar eventuais necessidades de reforma ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial ou comercial, dada a localização estratégica e o tamanho do apartamento.
  • Utilizar a fração ideal do solo para possíveis negociações futuras ou incorporações, caso permitido.
  • Manter contato com o cartório para atualização cadastral e regularização documental.

Tabela de datas e valores do leilão:

PraçaData InícioData FimLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-16T10:00:00-03:002025-06-23T09:55:00-03:00626700.00
2ª Praça (Ativa)2025-06-23T09:55:00-03:002025-06-30T09:55:00-03:00313350.00

Esta abordagem permite adquirir o imóvel por valor competitivo, com potencial de retorno atrativo, minimizando riscos e maximizando o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.350,00 e da 2ª praça é de R$ 313.350,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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