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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60.39m² privativos , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.91m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Vila Verde Jabotiana oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 60,39 m² de área privativa.
Localizado em um edifício residencial, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel está situado em um bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio.

Características principais:

  • Área total de 71,91 m²
  • Área privativa de 60,39 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em ofertas de leilão em Aracaju, com potencial para valorização e boa liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 332.851,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 215.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 332.851,71, é recomendável aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar a possibilidade de arremate, pois o imóvel ainda não recebeu lances e o valor mínimo está acima da avaliação, indicando potencial para negociação.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 60,39 m², o que o torna atrativo para famílias ou locação residencial. A localização em ofertas de leilão em Aracaju, bairro Jabotiana, é um ponto positivo para valorização.

Estratégia:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça em 12/06/2025Verificar interesse do mercado e possíveis lances
2ª PraçaPreparar proposta para arremate a partir de 12/06/2025 até 18/06/2025Aproveitar o lance mínimo para aquisição
Pós-arremateRealizar vistoria e avaliação detalhada do imóvelConfirmar estado e planejar melhorias
InvestimentoConsiderar pequenas reformas para valorizaçãoAumentar valor de mercado e atratividade para locação ou revenda

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento.
  • Considerar o prazo para pagamento após arremate, conforme edital.
  • Levantar eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento no imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 332.851,71. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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